【风评浪靖】靖江终于改变房地产作为导向,重抓工业和民生了…

发布时间:2018-10-07 01:14        

靖江视野(上午),说靖江(傍晚)

最近靖江开了一个讲坛

围绕“深化改革再发力,推动发展高质量”主题,这两讲话,实际就是继续改革进行下去,不改革就是等死,改革就是靖江的希望;发展必须紧抓高质量,高质量的工业发展,还有就是高质量的城市和农村生活体系。

靖江的本质还是农村向工业发展的初级时机

有人会以靖江的滨江新城发展多好,以城市面积来说靖江是一个成熟的工业城市,如果谁这样说,就是两个字“狗屁”,靖江这几年城市建设了不少,新城建设了也不错,但是几乎是借债建设的。而靖江的农村,由于推行企业入园政策,新农村集中居住政策,伴随着土地流转等,靖江的农村实际是停滞不前的,单纯看农业甚至倒退的,因为吸引不了年轻人。

而靖江工业企业还处于简单粗放型产品为主,中央空调行业等于大白铁行业,看似一堆的汽配厂,实际就是冲床和油压机为主的加工企业,没有设计和开发能力,沿江工业除了污染和利用码头,基本没有什么大的作为。所以说靖江的工业实际还是初级时间,不要盲目乐观。

现阶段的靖江,如果比喻为一个家,就是相当于一个问亲戚朋友借满了债务而建设好房子的人家,然后天天吃着大白菜生活,甚至下一步是继续借钱装潢还是赶紧凑合着先住下来,出去赚几年钱再装修的选择.....

靖江不应该再以房地产为主导

靖江一直有种声音,就是滨江新城发展完了,继续开个东城发展,赚房地产的钱,房地产是主导产业,其他的工农业和金融业都是为房地产配套,包括沿江,应该多建什么亲水露台什么,要不就是什么馆的,反正决定一个城市发展的两大指标“土地和金融”指标,最好全部给房地产业。

有人说我一直反对高房价,实际说对了一半,我反对的是专门炒作房价和不切实际的房价,如果靖江的实际工人收入能够五六千到一万,那么靖江的房价还有点相适应,很多企业甚至都是两三千,你说和一万的房价等匹配吗?关键是,房地产的发展,让靖江的年轻人看到如果从事企业做工人,一辈子都买不起房子,所以只有想法到他们认为的所谓“服务业”去赚钱,基本都是骗,短时间骗到钱。

有人甚至把高房价归于土地供给太少,错也,你没有看,前几年每次开一次盘涨20%,如果没有几家外地的房地产开发商轮番上,你看是否能涨到这么多,就像万科,开盘前我就预测,如果敢按照中介的想法开到一万二三,那么万科就死了,因为下面没有为万科托盘的。至于炒家手里的房子,你耐心看,随着中央的政策,特别是金融政策,房产税政策,他们维持有价无市阶段究竟能够扛到多久?

也许,靖江市领导们已经发现这个问题了,似乎这次讲坛又重新提出工业化的定位和建设高质量的工业的问题,房地产似乎没有一个字提到,也许这将是本届党委和政府给靖江人民最务实的一次指导,但愿靖江人民也懂得务实,看破目前的炒房和一些天天忙了骗人做P2P金融,或者卖着什么袜元素就是做微商的思想,更不要没事天天沉迷与网络游泳和网上青儿斗地主什么,更不要看着几分钱的红包抢了大起劲.......

靖江反正只有靠工业从外面赚到钱才是真的,其他都是骗人的,当然这种工业希望不要是高污染为代价,然后就是靠工业发展能够吸引人口到靖江,止住人口下滑的趋势。

把靖江的城乡民生当成家

靖江其实就是一个大家,三大基本民生工程就是住房、医疗和教育,住房变成为工业发展的服务商而不是赚钱,医疗和教育同样如此。人民医院和其他医院不能成为人民币医院,特别是减少一些高药扣的药品和医疗器材,让医疗投入的钱真正到医生的工资性阳光收入,让医生的心思不再花在怎么搞钱上而是研究医疗技术上。

教育的事情比较复杂,除了有教育系统自身趋利,更有社会上各种炒作和过量追逐名校等思维,说句实话,所谓老百姓越是重视教育越是悲哀,说明我们靖江已经大家看破了经济发展的颓废,都是想着赶紧让孩子考出去,下一代离开靖江。所以这种情况下的盲目追求,违背了教育的基本特性和规律,人才都是成金字塔结构发布的,过分让所谓没有读书天赋的靠死啃出来,虽然能够提高整体的分数,但是更容易埋没优秀人才,你看高考录取,省靖中虽然录取率不低,但是高分越来越少,最高分比姜堰少十几分,差距还是很明显。靖江的教育,义务教育阶段应该让每个学区的教育资源均衡化,包括生源和老师,而高中不是靠扩大省靖中,更应该抓好刘国钧和斜桥中学,兴办一所民办高中。

当然,最好看到,留在本地的所谓读书没有用的将来都当老板,考出去的都是打工的,那么十年后靖江的教育就不会这么趋利.....

城市和农村更应该把资源向一线群众倾斜,这几年靖江财政日子不会好过,楼堂宾馆能不建就不建,道路建设不要重复修浪费,领导们要都关心老百姓的实际生活,特别中低收入群体的生活,一些失独老人等生活,以前说:计划生育好,政府帮养老,该到兑现的时候了。

靖江需要闷几年

这几年,靖江该闷头发展经济了,安心搞好与老百姓切身的民生工程,只有这样没有表面工程的发展,才是靖江需要的。靖江官员的政绩,就是在平常中体现,卵泡不日逼,嚯得凶的时代该结束了。同时我也劝靖江的年轻人,切记不要追求所谓的住房一步到位,爸爸妈妈丈人丈母都可以住,这是开发商的幌子,目前靖江有点新旧房价倒挂,但是不要多久,会出现旧房子的价格雪崩,所以还是耐心等等,随便买个便宜的旧房先安个家,不要高杠杆,精力要到上班去赚钱,你想着房地产赚钱、各种金融赚钱甚至买彩票赚钱,都是富人骗穷人的......

老百姓的希望就是这两三年我值一百五一天,三年后我值三百一天,靠技术和知识提高你的价值才是真的。